在討論資質轉讓需要注意的事項之前，我們需要先了解資質轉讓的三種形式：整體轉讓、資質分離、部分股權轉讓。

整體轉讓：這種情況主要適用于在省內轉讓，即把公司整體全部轉讓給對方，那么對于受讓方來說，首先需要調查債權債務情況、證、書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題的話再進行營業(yè)執(zhí)照、資質證、書、安許證、書等變更，并完成交接。這種方式有個弊端，就是轉讓方的民間債務無法查詢，這是受讓方需要注意的問題。

資質分離：若要進行資質分離，可成立一個子公司（這里需要注意的是，子公司是否為新成立的或者是老公司），這種情況主要適用于只轉讓部分資質的企業(yè)。資質分離以后，就可以將要轉讓的資質平移到新的公司，這樣也可以避免出現債權債務問題。

部分股權收購：這種更為簡單一些，直接收購目標公司的部分股權，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質證、書。需要事先進行談判，并形成股東會議紀要，修改公司章程，最后進行工商變更即可。

大多數企業(yè)會采取變更法人的方式來進行操作，也就是整體轉讓/收購公司。

建筑資質辦理不容易，所以含金量高。因此在辦理建筑整體資質轉讓時，就需要注意下列問題了。

1、查看公司背景

在我們辦理資質轉讓之前，首先需要知道對方公司有沒有什么“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項證、件齊全，還需要知道其項目是否出現過安全事故等。當然，最、好調查在行業(yè)里的口碑。

2、債務問題

最重要的是，對方的債務問題。因為，本就只想收購公司買個資質，結果還帶來一些債務，尤其是隱形債務，簡直讓人吐血。因此，為了避免出現這種情況，最、好請專業(yè)人士，進行資產評估，核查債務。

3、稅、務問題

首先查看是否有補繳的稅款。完成法人變更，資質轉讓后，需要重新到稅、務部門進行登記。一定要調查了解清楚要收購的企業(yè)的財務狀況是否有負債，季度或者年度該繳納是稅款是否已經繳納完畢，這也是避免對方的債務問題，需要十分注意，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就相當的吃虧了。

4、是否有年檢

年檢是國家檢查企業(yè)經營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規(guī)定的時間內參與年檢。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商、局的檔案中，對企業(yè)信用有影響，還可能會面臨處罰。

5、查看公司審計報告

受讓企業(yè)需要檢查轉讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現象

6、項目問題

了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現過事故等

7、工商問題

營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；

8、資質問題

建筑資質證、書和安全生產許可證有效期等