萊貝停車設(shè)備主營(yíng)貴州荔波機(jī)械立體車庫(kù)、機(jī)械立體車庫(kù)出租、重列式立體車庫(kù)處置。近來，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來個(gè)體車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別。《物權(quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購(gòu)買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購(gòu)買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定更便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限性，主要體現(xiàn)在購(gòu)買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實(shí)現(xiàn)所購(gòu)機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為更小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

近年來立體車庫(kù)為什么發(fā)展的快?隨著人民群眾生活水平的不斷，多的家庭了汽車，但是停車難也成為日益的社會(huì)問題，甚至成為社會(huì)不穩(wěn)定因素的導(dǎo)火線。同時(shí)我們也要看到，問題的產(chǎn)生也意味著機(jī)會(huì)的到來。停車場(chǎng)發(fā)展滯后的現(xiàn)象，既是社會(huì)問題也是市場(chǎng)機(jī)遇。汽車不同于一般通商品，在多的中庭和機(jī)構(gòu)汽車以后，需要建設(shè)更多的道路和停車位與汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相配套。上海市幾百萬輛車的市場(chǎng)規(guī)模，更是有近2億輛汽車的規(guī)模，并且我國(guó)的汽車產(chǎn)業(yè)還在以式地迅長(zhǎng)。汽車產(chǎn)量每年超常規(guī)地長(zhǎng)，是需要相應(yīng)長(zhǎng)更快的停車位來匹配的。因?yàn)槠囀橇鲃?dòng)的，不僅在家里要停車，外出需要到更多的地方停車，上汽車量與停車位的比例一般是1比1.2，所以停車場(chǎng)的發(fā)展也需要跨躍式地?cái)U(kuò)容。停車場(chǎng)的發(fā)展既了社會(huì)矛盾，又孕育著上產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)商機(jī)，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了一個(gè)的發(fā)展方向，為加就業(yè)、為拉動(dòng)內(nèi)需和停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)蘊(yùn)含著的空間?；蛟S我國(guó)又一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)將由此誕生。所以市將解決停車難作為民生工程中一項(xiàng)重要工作的同時(shí)，應(yīng)該為停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面向走向作前瞻性的規(guī)劃與研發(fā)，搶占產(chǎn)業(yè)的制高點(diǎn)，以獲取利益的先發(fā)效應(yīng)。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)的單位開始采用高度自動(dòng)化的倉(cāng)儲(chǔ)式立體車庫(kù)。與升降橫移類等低端車庫(kù)產(chǎn)品相比，倉(cāng)儲(chǔ)式立體車庫(kù)由于其自動(dòng)化程度高，其用戶停車體驗(yàn)要高于升降橫移類。在前面的文章中，筆者曾講述過升降橫移類車庫(kù)產(chǎn)品的停車巧，本文筆者再來講一下，在倉(cāng)儲(chǔ)式平面移動(dòng)類立體車車庫(kù)中，如何順利的停車以及二者的異同。進(jìn)入立體停車庫(kù)的方式與升降橫移類進(jìn)入車庫(kù)的方向相反，倉(cāng)儲(chǔ)式平面移動(dòng)類立體車庫(kù)采用前進(jìn)入庫(kù)而不是倒車入庫(kù)。這是因?yàn)榇祟惲Ⅲw車庫(kù)的出入口一般會(huì)設(shè)置一個(gè)停車用的旋轉(zhuǎn)平臺(tái)，用戶之間將車停到這個(gè)轉(zhuǎn)盤上，就可以了。由于空間大，視野，對(duì)于 拿到的新手來說，在這種立體停車庫(kù)中停車，毫不費(fèi)力的就可以停放妥當(dāng)。用戶停放車輛到平臺(tái)后，走出車庫(kù)，在入口處刷一下卡，搬運(yùn)機(jī)器人就會(huì)將輛自動(dòng)取走，簡(jiǎn)單省事。倉(cāng)儲(chǔ)式平面移動(dòng)類立體車庫(kù)的停車過程作為新手來說，當(dāng)車進(jìn)入車庫(kù)前，應(yīng)注意觀察車庫(kù)出入口處的。上，一般會(huì)標(biāo)明適停車輛的尺寸及重量。如果您的車輛符合標(biāo)準(zhǔn)，才可以停放到車庫(kù)里面。實(shí)際上，除了大型的SUV和豪車外，大部分車輛都可以停放到車庫(kù)中。當(dāng)您的車輛符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以繼續(xù)向前駕駛。此時(shí)用戶會(huì)看到旋轉(zhuǎn)平臺(tái)的前方有個(gè)停車指示的電子屏幕。如果您車輛停放，指示會(huì)提示"向前"，提示您繼續(xù)向前駕駛。此時(shí)，速度要慢。當(dāng)看到指示電子屏顯示"停止"時(shí)，說明你已經(jīng)把車輛停放到的位置了。因?yàn)榇祟悅}(cāng)儲(chǔ)式平面移動(dòng)類立體車庫(kù)會(huì)有自動(dòng)對(duì)中裝置，如果您的車輛停偏了，車庫(kù)中的搬運(yùn)機(jī)器人會(huì)將您的車輛居中置。用戶停放車輛到選擇平臺(tái)的位置后，就可以到出入口離開了。取車過程簡(jiǎn)單當(dāng)用戶在出入口取車后，倉(cāng)儲(chǔ)式平面移動(dòng)類立體車庫(kù)里的搬運(yùn)機(jī)器人會(huì)自動(dòng)的將車輛放置到出入口的旋轉(zhuǎn)平臺(tái)，并調(diào)轉(zhuǎn)好車頭，使車頭向外。用戶此時(shí)很容易的就可以把車輛開出車庫(kù)了。總之，倉(cāng)儲(chǔ)式平面移動(dòng)類立體車庫(kù)要比升降橫移類立體車庫(kù)停車難度低很多。此類車庫(kù)有著的用戶體驗(yàn)，同時(shí)系數(shù)高于其他車庫(kù)產(chǎn)品，是小區(qū)及大型商業(yè)的選。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于貴州荔波機(jī)械立體車庫(kù)、機(jī)械立體車庫(kù)出租、重列式立體車庫(kù)處置。經(jīng)濟(jì)好了，生活也好，汽車的數(shù)量在不斷多，車位日益的緊張。面對(duì)這一問題很是煩惱，但是現(xiàn)在有了萊貝停車設(shè)備，廣大就不用了。立體車庫(kù)，停車，萊貝停車設(shè)備，品，受，市場(chǎng)，加盟它，快速盈利不是夢(mèng)。萊貝停車設(shè)備項(xiàng)目介紹：萊貝停車設(shè)備招商公司自創(chuàng)建以來一直致力于系統(tǒng)變革，推進(jìn)工程，打造立體車庫(kù)行業(yè)內(nèi)的設(shè)計(jì)研發(fā)和制造，形成停車設(shè)備行業(yè)的，創(chuàng)名，并努力為客戶、為股東、為員工價(jià)值，成功！萊貝停車設(shè)備加盟公司目前已研發(fā)出多個(gè)系列幾十余種型號(hào)車庫(kù)產(chǎn)品，年生產(chǎn)能力達(dá)100000個(gè)機(jī)械停車位，完成近5萬個(gè)機(jī)械車位的制造和安裝，豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。萊貝停車設(shè)備盈利渠道：承接各種工程：工程、開發(fā)商工程、企工程、商業(yè)場(chǎng)所停車場(chǎng)改造工程。利用您的社會(huì)資源，一個(gè)工程輕松掙出數(shù)百萬！以租代買：與小區(qū)物業(yè)共建立體車庫(kù)，萊貝停車設(shè)備加盟以租代賣，車位升值就掙。服務(wù)維保費(fèi)用：待質(zhì)保期過后，你可以組建團(tuán)隊(duì)每月對(duì)當(dāng)?shù)毓こ添?xiàng)目進(jìn)行，從中掙取機(jī)械維保費(fèi)用，年入數(shù)十萬小意思。廣告經(jīng)營(yíng)收入：醒目位置的工程項(xiàng)目，可以車庫(kù)戶外廣告業(yè)務(wù)，即做工程掙了錢，萊貝停車設(shè)備代理日常戶外廣告還能掙一大筆。工程項(xiàng)目配套：工程項(xiàng)目配套洗車服務(wù)，加收入來源。萊貝停車設(shè)備加盟條件：1）申請(qǐng)人須年滿25周歲，能夠承擔(dān)民事責(zé)任，萊貝停車設(shè)備代理商并且在當(dāng)?shù)鼐哂泄潭ǖ木幼〉丶肮珗?chǎng)所。2）為人品行誠(chéng)實(shí)守信，有極強(qiáng)的責(zé)任心和的社會(huì)責(zé)任感，無及、行為。3）具有兩年以上銷售經(jīng)驗(yàn)，萊貝停車設(shè)備加盟商有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)和市場(chǎng)開拓能力，是在立體車庫(kù)銷售方面經(jīng)驗(yàn)豐富者優(yōu)先。4）在當(dāng)?shù)剌^廣泛的社會(huì)資源、人力資源等，萊貝停車設(shè)備代理商具有的客戶服務(wù)意識(shí)。5）有能力制定所代理區(qū)域的市場(chǎng)拓展目標(biāo)，愿與公司共同開拓當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，完成銷售計(jì)劃。6）愿意接受萊貝停車設(shè)備招商公司的企業(yè)文化及經(jīng)營(yíng)理念。全新產(chǎn)品，停車，讓您的生活更舒心，迎來的市場(chǎng)，是個(gè)盈利的好項(xiàng)目，趕快來加盟吧。萊貝停車設(shè)備招商項(xiàng)目正在火熱進(jìn)行中，如此大好的機(jī)會(huì)，豈能，加盟萊貝停車設(shè)備，更快。主要有：貴州荔波機(jī)械立體車庫(kù)、機(jī)械立體車庫(kù)出租、重列式立體車庫(kù)處置、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。