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2021年1月14日

江西省人民政府新聞辦、江西省高級人民法院召開破產(chǎn)審判工作新聞發(fā)布會，通報全省法院破產(chǎn)審判工作情況。

▲發(fā)布會現(xiàn)場

發(fā)布會上

通報了江西法院

破產(chǎn)審判十大典型案例

月湖區(qū)人民法院審理的括蒼公司破產(chǎn)重整案

成功入選

下面就一起來看看

案例詳情吧

江西括蒼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案

關鍵詞

房地產(chǎn)企業(yè)重整；政府墊資復工；刑民交叉

受理法院

鷹潭市月湖區(qū)人民法院

基本案情

江西括蒼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱括蒼公司）成立于2006年4月，開發(fā)建設鷹潭“括蒼山水名城”房地產(chǎn)項目。2015年5月，括蒼公司資金鏈斷裂，公司全部資產(chǎn)又因括蒼公司及公司法定代表人涉嫌非法吸收公眾存款罪被外省公安機關查封凍結(jié)，導致所開發(fā)的“括蒼山水名城”項目停工，在建的二期住宅小區(qū)62棟房屋淪為爛尾樓，引發(fā)500余名購房戶上百名建筑民工及數(shù)百名債權(quán)人多次群體上訪、鬧訪。2016年8月29日，鷹潭市月湖區(qū)人民法院裁定受理債權(quán)人對括蒼公司破產(chǎn)重整申請。

審理情況

破產(chǎn)受理后，破產(chǎn)管理人對括蒼公司的資產(chǎn)、負債及經(jīng)營情況進行了調(diào)查，括蒼公司資產(chǎn)總額約為2.8億元，負債總額約為11億元，資產(chǎn)負債率為392.86%，且括蒼公司全部資產(chǎn)被刑事案件查封凍結(jié)，管理人先后兩次招募投資人均以失敗告終。第一次債權(quán)人會議上全體債權(quán)人表決通過了，同意括蒼公司繼續(xù)營業(yè)，政府出資4500萬元作為后續(xù)工程建設啟動資金，認定為共益?zhèn)鶆铡?018年12月10日，管理人成功招募到投資人并簽訂了《重整投資協(xié)議》，投資人將分兩期提供約4.25億元重整投資款。管理人據(jù)此擬定重整計劃草案，職工債權(quán)受償比例為100%，優(yōu)先債權(quán)為65%，普通債權(quán)為55%，并經(jīng)債權(quán)人會議表決通過。2019年6月17日，月湖法院裁定批準該重整計劃草案并終止重整程序?，F(xiàn)投資人已全面接管括蒼公司，二期后續(xù)工程、小區(qū)綠化、亮化升級改造工程均已全面完工，500多戶購房戶的房屋已全部交付；政府出資的4500萬元，以成本價購買用作公鐵聯(lián)運項目拆遷安置房的103套商品房也已全部交付；2020年9月，三期項目工程如期開工建設，并已開盤預售；2020年10月，首期債權(quán)分配款已全部發(fā)放完畢，其中職工債權(quán)已100%清償完畢。

典型意義

隨著破產(chǎn)案件數(shù)量的上升，越來越多的案件在辦理過程中涉及刑事問題，破產(chǎn)申請、保全解封、清償順位等方面的刑民交叉問題在破產(chǎn)程序適用過程中不斷涌現(xiàn)。本案括蒼公司既涉嫌“非吸”，又存在正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，公司正常經(jīng)營形成的債權(quán)資產(chǎn)，并不為刑事程序所包含，只能通過民事程序予以解決。如按照“先刑后民”的慣用思維待偵查結(jié)束刑事判決生效之后再繼續(xù)審理破產(chǎn)案件，將使破產(chǎn)企業(yè)長期處于混亂狀態(tài)，并不利于破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)保值，且拉長了債權(quán)審查確認的周期，有違破產(chǎn)程序的效率原則。月湖法院采取“刑民并行”的作法，依法裁定受理破產(chǎn)重整申請，及時開展債權(quán)審查工作，主動通知刑事案件受害人申報債權(quán)，與全案債權(quán)同步同標審核同等受償，得到了刑事案件辦案單位和受害人的理解、支持和配合，既提升了破產(chǎn)程序的效率，又保障了各類債權(quán)人在破產(chǎn)程序中的權(quán)利行使。同時，月湖法院積極探索房開企業(yè)破產(chǎn)重整融資新思路，在破產(chǎn)審判實踐中將新融資債權(quán)作為共益?zhèn)鶆眨晒I集“爛尾樓”復工建設啟動資金4500萬元，有效盤活破產(chǎn)企業(yè)閑置地塊，大幅提升了債權(quán)清償率，有利地維護了債權(quán)人的利益和社會穩(wěn)定，最終使“病倒”的房開企業(yè)得以挽救，并重新為轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量，為服務優(yōu)化營商環(huán)境注入強勁的司法動能。