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江蘇無錫購房政策進一步“松綁”：戶籍、社保不在本市也能買房

    為堅持“房住不炒”定位、支持剛性和改善性住房需求，無錫市房地產(chǎn)調控領導小組辦公室日前發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》(簡稱《措施》)。

    《措施》共有十條，第一條就是支持新市民、新就業(yè)、外來人才在無錫剛性購房需求?！洞胧分刑岬?，在無錫工作但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在無錫購買1套新建商品住房。此前，無錫執(zhí)行的政策是“非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域申請購買住房時，應提供6個月(含)及以上在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關人才政策引進的非本市戶籍人才除外)”。

   《措施》的第二條是精準支持符合條件的常住人口家庭改善性購房需求。具體而言，就是對長期在無錫居住生活且已具備落戶無錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在無錫市區(qū)購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。

   《措施》的第三條和第四條主要是優(yōu)化住房限購范圍、適當調整限購區(qū)域以及優(yōu)化調整商品房預售資金監(jiān)管政策、合理釋放監(jiān)管額度內的資金，促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

    在優(yōu)化住房限購范圍方面，無錫此番將該市梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)的錫東新城，惠山區(qū)的惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區(qū)域調整為非限購區(qū)域。

    此外，建立首套住房貸款利率動態(tài)調整機制、優(yōu)化商品房價格備案制度、支持改善性產(chǎn)品供應、完善征收拆遷安置補償方式、落實居民個人換購住房個人所得稅政策、支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求等內容，也在《措施》中得以體現(xiàn)。

    在建立首套住房貸款利率動態(tài)調整機制方面，《措施》提到，自今年2月8日(含)起，無錫市個人首套住房貸款利率進行調整，zui低可執(zhí)行3.8%。

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