根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結果及相關數(shù)據(jù)，綜合分析房屋各部位和構件損壞的原因，確定是否對承重構件的承載力產生\tyuiop/影響，若可能減小承重構件的承載力，應進行復核驗算，確定減小的程度和量值。根據(jù)損壞原因分析和驗算結果，依據(jù)相關鑒定標準的對應條款對構件進行鑒定評級，并寫明依據(jù)的具體條款（包括內容和數(shù)值）。 在構件鑒定評級的基礎上，按照相關鑒定標準規(guī)定的方法和步驟對房屋的分部結構（組成部分）或項目進行鑒定評級。在分部結構（組成部分）鑒定評級中，若發(fā)現(xiàn)有結構構造缺陷或結構承載力降低較多，應進行結構的復核驗算，并出具計算書。在分部結構（組成部分）鑒定評級的基礎上，按照相關鑒定標準規(guī)定的方法對房屋的整體結構進行鑒定評級。根據(jù)整體結構評級結果，依據(jù)相關鑒定標準和文件的規(guī)定及要求，對被鑒定房屋給出相應的鑒定結論。




  房屋安全性檢測過程：

  調查房屋的使用歷史和結構體系。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。分析房屋損壞原因。綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

  房屋建筑安全鑒定的重要意義

  房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質量的核心體現(xiàn)，直接關系到人民群眾的生活和財產安全。這要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。

  主要表現(xiàn)在以下幾點：

  1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質量。

  2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應的解決措施，然后根據(jù)房屋的結構以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。

  3.如果房屋遭到暴風雨、地震、自然災害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。


  房屋結構安全性鑒定評級過程和報告編寫應符合《房屋結構安全鑒定標準》的規(guī)定，評級過程及編寫要求可按下列方法及程序進行： 1、根據(jù)檢查檢測和分析驗算結果，依據(jù)《房屋結構安全鑒定標準》，評定的構件及其安全性等級，并匯總列表。當房屋損壞量較少，且損壞程度較低時，損壞原因分析可省略，構件的檢查檢測和鑒定評級可合并。 2、將構件鑒定評級結果按樓層整理匯總列表，根據(jù)該樓層每種構件各等級的數(shù)量和占比，以各種構件安全等級的蕞低一級評定該樓層的安全性鑒定評級。 3、根據(jù)樓層結構樓層結構安全性評級、結構整體性評級和結構整體傾斜率三個項目的鑒定評級，評定房屋上部承重結構的安全性等級。根據(jù)房屋地上結構的裂縫、變形（傾斜）和場地土狀況的查勘（或檢查檢測），評定房屋地基基礎的安全性。根據(jù)上部承重結構和地基基礎的安全性等級，評定房屋整體結構的安全性，以各項評定的蕞低等級做為房屋結構的安全性等級。

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