小區(qū)地下室滲漏水如何堵漏處理

隨著對地下空間開發(fā)和利用的逐漸普遍，地下工程越來越多，同時也伴隨出現了一些問題。如，地下室面積大，體量大，因混凝土裂縫導致滲漏水的現象嚴重，甚至影響了建筑物的使用功能和結構安全。下面結合實際工程的監(jiān)督情況，對地下室混凝土工程施工中容易出現的問題作簡要分析。

 1、地下室混凝土強度偏高，容易使結構產生嚴重的收縮裂縫。
在設計方面，高層建筑設計時，一般柱混凝土強度設計較大，考慮到施工等因素，往往地下室板墻混凝土強度等同于柱混凝土強度。一般板墻混凝土強度不宜大于C40。在施工方面，原設計混凝土強度較高，而施工時混凝土配合比不易控制，其實際澆筑的混凝土強度往往比設計強度要高得多，這樣就容易導致混凝土因強度偏高而產生收縮裂縫。

 2、后澆帶澆筑時間控制不足，從而引起結構性沉降裂縫。

一般后澆帶分為兩種：一種是因結構超長而設置的伸縮性后澆帶，另一種是防止沉降不均而設置的沉降性后澆帶。在實際工程中，有些設計人員未予明確，而施工人員不注意，將沉降后澆帶與伸縮后澆帶混淆，而一起澆筑。這樣，很有可能產生結構性沉降裂縫。一般伸縮后澆帶澆筑時間為兩個月左右，沉降后澆帶澆筑時間為主體結構封頂后,根據沉降觀測資料確定。 

3、后澆帶未采取加強和保護措施，存在較大質量和安全隱患。
1）后澆帶部位的梁板鋼筋未加強和保護。后澆帶為后期二次澆筑，澆筑成型后該部位容易產生應力集中，如果對構件鋼筋不采取加強措施，會使該部位混凝土內部產生較大的拉應力，造成混凝土后期裂縫。另外，一些施工企業(yè)不注意保護，使得后澆帶內鋼筋長期暴露在濕氣中或浸泡在水中，造成鋼筋銹蝕而影響其粘結度和有效截面。
2）過早拆除后澆帶部位的底部模板支撐。有些施工單位把后澆帶部位的構件當作懸臂梁，其強度達到100％后就將其底部模板支撐拆除了，甚至還在其上部搭設模板支撐或堆放材料，這種做法是非常危險的，容易造成構件上部出現裂縫乃至坍塌。后澆帶梁板并非懸挑構件，其底部模板支撐必須待后澆帶混凝土澆筑完成并達到規(guī)定強度后方可拆除。為方便起見，建議將后澆帶部位的模板支撐搭設為與周邊脫開的單獨支撐體系。

 4、地下室混凝土側壁與頂板相交處未設置暗梁或框架梁，使混凝土變形不協(xié)調而引起內角裂縫。
地下室外墻受到側面土、底板和頂板變形約束作用，而外墻較底板和頂板剛度差異較大，使混凝土產生變形。如果外墻與頂板相交處未設置暗梁或框架梁，該部位頂板厚度范圍內則沒有抗扭筋來抵抗和約束其變形，使得該處內角混凝土產生較大的拉應力，直至出現收縮裂縫。